L’Amministrazione fiscale ceca ha iniziato ad inviare, già dal mese di aprile, le informazioni necessarie per il pagamento della tassa sugli immobili relativa all’anno 2026.
I contribuenti possono ricevere i dettagli per il pagamento tramite posta ordinaria, email oppure tramite datová schránka, cioè la casella elettronica ufficiale utilizzata in Repubblica Ceca per le comunicazioni con la Pubblica Amministrazione.
Quando deve essere pagata la tassa?
In generale, la tassa sugli immobili per il 2026 deve essere pagata entro il 31 maggio 2026. Tuttavia, poiché quest’anno il 31 maggio cade di domenica, la scadenza viene automaticamente spostata al primo giorno lavorativo successivo, cioè lunedì 1 giugno 2026.
Se l’importo annuale della tassa non supera 5.000 CZK, il pagamento deve essere effettuato in un’unica soluzione. Se invece l’importo supera 5.000 CZK, il contribuente può pagare in due rate: la prima entro il 1 giugno 2026 la seconda entro il 30 novembre 2026 Per alcune categorie specifiche, come operatori nel settore agricolo o dell’allevamento ittico, possono essere previste scadenze differenti.
Se possiedi più immobili
Se una persona o una società possiede più immobili in Repubblica Ceca, il numero di avvisi di pagamento o istruzioni ricevute può variare in base a due fattori principali: se gli immobili si trovano nella stessa regione; se l’importo totale della tassa supera 5.000 CZK.
In linea generale, gli immobili situati nella stessa regione vengono raggruppati in un unico calcolo fiscale. Se invece gli immobili si trovano in regioni diverse, il contribuente potrebbe ricevere più istruzioni di pagamento separate. Questo aspetto è particolarmente importante per investitori stranieri, società immobiliari o imprenditori che possiedono proprietà in diverse aree della Repubblica Ceca.
Pagamenti arretrati o importi non saldati
Le informazioni ricevute dall’Amministrazione fiscale possono indicare anche eventuali importi non pagati negli anni precedenti oppure pagamenti insufficienti. In questi casi, il contribuente deve aggiungere l’importo arretrato alla tassa dovuta per l’anno corrente e pagare il totale secondo le istruzioni ricevute.
Modalità di pagamento
La tassa sugli immobili può essere pagata con diversi metodi, a seconda della modalità con cui il contribuente riceve le informazioni di pagamento. Le opzioni più comuni sono: bonifico bancario; pagamento tramite QR code; SIPO, un sistema ceco di pagamento ricorrente utilizzato soprattutto dai residenti; pagamento tramite datová schránka; vaglia postale presso Česká pošta, il servizio postale ceco. Se si utilizza un vaglia postale tramite Česká pošta, è importante sapere che il servizio prevede una commissione.
Per il 2026, le tariffe sono: 57 CZK per pagamenti da 1 a 5.000 CZK; 65 CZK per pagamenti da 5.001 a 50.000 CZK; ulteriori 12 CZK per ogni incremento aggiuntivo di 10.000 CZK.
Per evitare questi costi, la soluzione generalmente più consigliata è il pagamento senza contanti, tramite bonifico bancario o QR code, utilizzando sempre esclusivamente i dati ufficiali indicati nell’avviso ricevuto dall’Amministrazione fiscale ceca.
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